מקרקעין ונדל"ן

חוק החוזים קובע כי על צדדים לחוזה לנהוג באופן הדדי בתום לב ובדרך מקובלת (הגינות ויושרה). מחובת תום הלב והחובה לנהוג ביושרה ובהגינות נגזרת גם

כעשרים וחמש אחוז מקרקעות המדינה המנוהלות ע"י רשות מקרקעי ישראל הן קרקעות לשימוש חקלאי. רמ"י מנהלת את החכרת הקרקע החקלאית ב 2 מגזרים עיקריים :

הקניית בעלות פירושה המרה של זכות החכירה שבידי החוכר (49 או 98 שנה שכירות) לזכות בעלות. הקניית הבעלות יכולה להיות ללא תמורה או בתמורה. תנאי

בכל חוזה חכירה נקבע מהי מטרת החכירה והשימוש בקרקע כאשר במהלך השנים ייעוד הקרקע והשימושים המותרים בה עשויים להשתנות במוסדות התכנון בעקבות תכנון חדש (תב"ע)

חוזה חכירה של נכס מרשות מקרקעי ישראל קובע את קיבולת הבניה המאושרת לבניה ע"י החוכר, ואת השימושים המותרים לפי חוזה החכירה . קיבולת הבניה בחוזה

הרישום בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו)  הוא הליך פרוצדורלי משפטי המעניק גושפנקא רשמית משפטית וציבורית למאפייני הקרקע ולזכויות וההגבלות שבה כגון: שטח, גבולות, בעלי הזכויות (בעלים,