מקרקעין ונדל"ן

״זכות סירוב ראשונה״ או ״זכות קדימה״, היא זכות לפי חוק המקרקעין , התשכ"ט-1969 (להלן "החוק" ) והיא מעניקה עדיפות לבעל הזכות לרכוש את הנכס מאת

מה זה רשות מקרקעי ישראל מכרזים ולמה זה חשוב רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אחראית בין השאר על ניהול, תכנון , הקצאה ושיווק של הקרקעות הציבוריות

מהי פרצלציה ולמה היא חשובה? פרצלציה או בשמה הרשמי תכנית איחוד וחלוקה היא חלק מהליך תכנוני ורישומי שמטרתו לחלק חטיבת קרקע לגושים וחלקות בהתאם להוראות

רישום הערת אזהרה הוא כלי משפטי חשוב המגן על זכויות של רוכשי ובעלי נכסים בישראל. מדובר בפעולה רישומית בטאבו, המציינת כי קיימת התחייבות חוזית/משפטית בין

היטל השבחה הוא סוג של מיסוי עירוני שבעלי נכסים נדרשים לשלם לוועדה המקומית לתכנון ובנייה כאשר ערך הנכס שלהם עולה בעקבות אישור תכנית בנין עיר

חכירה לדורות היא מושג משפטי המהווה זכות במקרקעין שהיא פחותה בדרגתה מזכות בעלות. חכירה היא למעשה זכות שכירות כאשר השימוש במונח חכירה מתייחס לשכירות לטווח

עסקאות נוגדות במקרקעין הן מצב שבו שני צדדים טוענים לזכויות במקרקעין, ונשאלת השאלה – למי מבין הצדדים תינתן עדיפות , מי מבין הצדדים יגבר על

לאחרונה פורסם תיקון 155 לחוק התכנון והבניה, לפיו ועדה מקומית רשאית לאשר בהקלה פיצול של דירת מגורים קיימת צמודת קרקע, לשתי יחידות, ולאשר לצורך כך

מס רכישה הינו אחד ממיסי המקרקעין המשולמים בעת עסקת מכר/קניה של נדל"ן. המס מוטל על הקונה של המקרקעין . שיעור המס נגזר לפי שווי העסקה

לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 מכירה של  זכויות במקרקעין כרוכה בתשלום מס שבח אשר מוטל על המוכר המקרקעין.

לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 מכירה של  זכויות במקרקעין כרוכה בתשלום מס שבח אשר מוטל על המוכר המקרקעין.

חוק החוזים קובע כי על צדדים לחוזה לנהוג באופן הדדי בתום לב ובדרך מקובלת (הגינות ויושרה). מחובת תום הלב והחובה לנהוג ביושרה ובהגינות נגזרת גם