מקרקעין ונדלן

היטל השבחה הוא סוג של מיסוי עירוני שבעלי נכסים נדרשים לשלם לוועדה המקומית לתכנון ובנייה כאשר ערך הנכס שלהם עולה בעקבות אישור תכנית בנין עיר

חכירה לדורות היא מושג משפטי המהווה זכות במקרקעין שהיא פחותה בדרגתה מזכות בעלות. חכירה היא למעשה זכות שכירות כאשר השימוש במונח חכירה מתייחס לשכירות לטווח

עסקאות נוגדות במקרקעין הן מצב שבו שני צדדים טוענים לזכויות במקרקעין, ונשאלת השאלה – למי מבין הצדדים תינתן עדיפות , מי מבין הצדדים יגבר על

לאחרונה פורסם תיקון 155 לחוק התכנון והבניה, לפיו ועדה מקומית רשאית לאשר בהקלה פיצול של דירת מגורים קיימת צמודת קרקע, לשתי יחידות, ולאשר לצורך כך

מס רכישה הינו אחד ממיסי המקרקעין המשולמים בעת עסקת מכר/קניה של נדל"ן. המס מוטל על הקונה של המקרקעין . שיעור המס נגזר לפי שווי העסקה

לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 מכירה של  זכויות במקרקעין כרוכה בתשלום מס שבח אשר מוטל על המוכר המקרקעין.

לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 מכירה של  זכויות במקרקעין כרוכה בתשלום מס שבח אשר מוטל על המוכר המקרקעין.

חוק החוזים קובע כי על צדדים לחוזה לנהוג באופן הדדי בתום לב ובדרך מקובלת (הגינות ויושרה). מחובת תום הלב והחובה לנהוג ביושרה ובהגינות נגזרת גם

כעשרים וחמש אחוז מקרקעות המדינה המנוהלות ע"י רשות מקרקעי ישראל הן קרקעות לשימוש חקלאי. רמ"י מנהלת את החכרת הקרקע החקלאית ב 2 מגזרים עיקריים :

מהי הקניית בעלות? הקניית בעלות במקרקעין היא המרה של זכות השכירות (חכירה ) שבידי החוכר (בדרך כלל לתקופות של 49 או 98 שנים) לזכות בעלות

רכישת זכויות בנייה נוספות ושינוי ייעוד הקרקע יכולים להגדיל את ערך הנכס בצורה משמעותית, אך יחד עם זאת, מדובר בתהליך מורכב שמחייב התמודדות עם בירוקרטיה

חוזה חכירה מרשות מקרקעי ישראל – מה חשוב לדעת? חוזה חכירה רשות מקרקעי ישראל הוא ההסכם המרכזי המסדיר את זכויות השימוש של חוכרים בקרקע שבבעלות